À Paris 8e Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -15% sur 1 an !
— Paris 8e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 8e Arrondissement, porte son marché immobilier.
À Paris 8e Arrondissement, la population dans la zone atteint 36 808 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.73%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Paris 8e Arrondissement !
Le taux de chômage est de 6.9% avec 14.9% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 8e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 46 752 euros.
2.5% de logements sociaux à Paris 8e Arrondissement
Sur les 27 163 logements que la zone abrite, 2.5% sont des logements sociaux, 11.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 75m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 44% du parc et 21.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Paris 8e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 12 366 euros / m² en 2020 Q2. (+5.46% en 6 mois / +6.19% en 1 an / +29.87% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 11 610 euros / m² pour les T1, 12 466 euros / m² pour les T2, 13 042 euros / m² pour les T3, 12 656 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 16 250 euros / m² en 2019 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +59.63% en 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 31.3 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Paris 8e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de 0% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 342 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 85 pour les T1, 73 pour les T2, 53 pour les T3, 131 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 8e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !